FINCA DE DOS PLANTAS PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL

En Chiclana Centro, finca con división Horizontal para promotores, inversores y/o familias. Estratégicamente ubicado haciendo esquina en una cotizada calle, la propiedad dispone de dos plantas construidas y requiere una reforma, presentándose como el lienzo en blanco perfecto para un proyecto de renovación total.
Su gran ventaja competitiva es que ya cuenta con la división horizontal e inscrita en dos fincas registrales independientes, que suman el 100% del edificio. Esto te permitirá iniciar las obras de inmediato y comercializar las diferentes viviendas.
Al ser una propiedad íntegramente en esquina, la reforma permitirá diseñar estancias totalmente exteriores con luz natural directa durante todo el día.
Tiene Ubicación Estratégica, en pleno casco urbano de Chiclana, en un entorno residencial consolidado, a un paso de todos los servicios de la ciudad.
Alta Rentabilidad: Ideal para rehabilitar y comercializar como un bloque de 3 o 4 pisos independientes (perfectos para venta o alquiler vacacional/larga duración), o para transformarlo en una espectacular vivienda unifamiliar señorial con garaje privado y terrazas.
Una oportunidad única para adquirir volumen edificable en pleno centro y adaptarlo a los estándares modernos de eficiencia y confort, maximizando la rentabilidad en el mercado inmobiliario de la Bahía de Cádiz.
¡Las propiedades con este potencial de transformación duran poco!

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Operación sujeta a ITP (7% general respecto al precio de venta) q puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Los gastos de Notaría y Registro serán aquellos que en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Honorarios de Agencia al comprador, ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, NO incluidos en el precio.

Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).