Cómo atraer compradores y vender más rápido
Para atraer compradores y vender más rápido hay que poner en marcha una serie de medidas para hacer tu vivienda más atractiva. De hecho, podemos decir que esto es como un arte: el arte de mostrar tu casa. Y para eso hay que hacer una buena puesta en escena previa.
Vamos a ayudarte un poco con esto para que puedas atraer compradores y vender más rápido tu propiedad.
La primera impresión es la que cuenta
Vamos a centrarnos en esa primera impresión que queremos causar a los interesados en tu vivienda. Así que, antes incluso de poner tu piso a la venta, vamos a dirigir los esfuerzos a este objetivo, vamos a buscar ¡que compren con los ojos!
Y lo primero en lo que se van a fijar son los exteriores. Si es posible y hablamos de una vivienda independiente o dispones de cierto margen, vamos a centrarnos en esto.
- Jardín y paisajismo. Todo debe estar bien cuidado y ser estéticamente bonito o atractivo para marcar la diferencia. El césped arreglado, los arbustos podados, algunas flores coloridas y todo limpio y ordenado.
- Fachada impecable. Dentro de tus posibilidades, la fachada debe lucir perfecta. Las paredes limpias, si hay grietas reparadas y la puerta como recién pintada.
- Iluminación. La iluminación exterior resalta la belleza del lugar y aporta seguridad y confort al entorno. Puedes instalar luces nuevas en el porche, el jardín o el camino de la entrada.
Amor al abrir la puerta
Ese primer vistazo cuando se abre la puerta de una vivienda desconocida debe ser amor a primera vista. Pero recuerda que también otros sentidos cuentan, así que no olvides dejar algún ambientador agradable que transmita una atmósfera ideal para quedarse.
La limpieza es una de las principales características que debes tener en cuenta y una de las más significativas. Es mucho más fácil relacionar una casa limpieza con un cuidado y atención adecuadas. Es por eso que una limpieza profunda mejorará las expectativas de los interesados.
A todos nos gusta pensar que un bien tan importante como una vivienda ha sido correctamente cuidado antes de llegar a nuestras manos. Eso significa que hay menos probabilidades de que surjan gastos inesperados, que haya vicios ocultos o problemas en general.
Despersonalización
Este es otro de los detalles que suelen contribuir a decantar la balanza a la hora de firmar una compraventa. Porque es más difícil enamorarse de una vivienda que ya parece tener dueños (por sus fotos, colores y pertenencias), que de otra que está esperando ser “habitada”.
Tómate tu tiempo y retira todas tus huellas del piso, recuerdos, imágenes personales y dale una mano de pintura blanca o de algún color suave y neutro.
Espacios amplios y luminosos
A veces pensamos que dejando mil y un muebles y enseres estamos haciendo un favor a los nuevos dueños, que solo tendrían que tirar los que no quieren. Pero nada más lejos de la realidad.
Porque esos popurrís de mobiliario antiguo y nuevo no resultan nada atractivos. Además, crean una falsa sensación haciendo parecer más pequeñas las estancias. Así que evita dejar el piso como si fuera un mercadillo de segunda mano.
Escoge solo los muebles que tienen mejor aspectos y colócalos de forma que las habitaciones parezcan amplias y las personas se muevan con facilidad en ellas. Revisa también todas las bombillas y cambia las gastadas. Deja alguna lámpara auxiliar encendida.
Lo mejor es que las ventanas estén libres, las persianas corridas, los cristales limpios y que permitan entrar la máxima cantidad de luz natural posible.
Apuesta por los detalles
Una vez esté todo listo será el momento de los detalles finales. Compra una docena de plantas verdes y hermosas y colócalas de forma estratégica en las diferentes estancias. Ese toque fresco ayudará a crear una atmósfera confortable y apacible.
También podrías escoger una o dos alfombras ligeras y algún cojín para vestir el sofá, los sillones y las camas.
Y recuerda resaltar los espacios exteriores, ya sean balcones, terrazas o patios. Coloca una mesa y un par de sillas, un poco de iluminación “et voilà”, un lugar adicional para relajarse.
Ya solo faltará sacar partido a todo esto con unas buenas fotos profesionales que cautiven a los interesados y te proporcionen muchas visitas.
Verás como la tarea de atraer compradores y vender más rápido se materializa pronto. No obstante, si necesitas ayuda durante el proceso, asesoramiento legal o prefieres delegar la tarea de vender en los profesionales, ven a vernos. En Kilighome Cádiz pondremos toda nuestra experiencia a tu servicio. Te esperamos.
