PISO EXTERIOR CON TERRAZA A 1 MINUTO DE LA PLAYA VICTORIA

Se vende amplio y luminoso piso de 100 m² construidos. Una propiedad idónea tanto para familias que buscan diseñar su hogar a medida como para inversores que quieren reformar y obtener una alta rentabilidad en una zona residencial totalmente consolidada.

La característica más destacable de este inmueble es que es 100% exterior. Absolutamente todas las estancias —incluyendo los 3 dormitorios, los 2 cuartos de baño y la cocina— disponen de ventanas independientes. La vivienda disfruta de una luminosidad excepcional e ininterrumpida durante todo el día, además de una ventilación cruzada inmejorable y máxima privacidad.

El corazón de la vivienda es su espectacular salón-comedor de planta alargada, un espacio muy amplio y versátil. Un desahogo exterior ideal para disfrutar del clima de Cádiz, instalar una zona al aire libre o crear un rincón de relax con vistas despejadas.

La propiedad cuenta con 90 m² útiles de vivienda, ofreciendo un lienzo en blanco fantástico para hacer la vivienda a tu gusto ya que cuenta con 3 Dormitorios exteriores: Habitaciones de generosas dimensiones, cuadradas y muy luminosas.2 Cuartos de baño: Con ventana exterior propia, un valor muy cotizado que garantiza luz y ventilación natural óptima.Cocina independiente con ventana ideal para mantenerla independiente o integrarla al salón si se desea un concepto moderno y abierto.

Ubicación inmejorable. ***NECESITA MEJORAS.

No dejes pasar esta oportunidad con infinitas posibilidades y una luz inigualable en Cádiz.

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En cumplimiento de la legislación vigente el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherente a la compra, que serían los siguientes:

Operación sujeta a ITP 7% general respecto al precio de venta. Puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro irán en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

Honorarios de Agencia al comprador, ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, NO incluidos en el precio de compra.

Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).